Immobilier : le digital comme levier de croissance
Le secteur immobilier africain est en pleine mutation, porté par une urbanisation rapide et l'essor des classes moyennes. Malgré des obstacles persistants comme le manque de financement et les complexités administratives, des innovations technologiques telles que la blockchain et le proptech redéfinissent la manière de construire, d’acheter et de gérer les biens immobiliers. En Côte d'Ivoire, la plateforme DGAimmo360, inspirée du modèle canadien, se positionne comme un acteur clé de cette transformation en apportant transparence, sécurité et connectivité au marché.
Le secteur immobilier en Afrique fait face à des défis majeurs, tels que le manque de financement accessible, des procédures administratives complexes, et le manque de professionnalisme de certains des acteurs de l’écosystème. Ces obstacles compliquent l’acquisition et la vente de biens immobiliers, tandis que la croissance démographique rapide des villes africaines intensifie la demande pour des logements modernes et abordables. Dans ce contexte, des mégapoles comme Lagos, Nairobi et Johannesburg connaissent une urbanisation accélérée, incitant à l’émergence de solutions innovantes pour répondre aux besoins en matière de logements et d’infrastructures.
Et ces innovations arrivent ! L’intégration de technologies telles que le proptech facilite la gestion des transactions et l’accès à l’information, rendant les processus d’achat et de location plus transparents. De plus, la blockchain promet de sécuriser les transactions immobilières en créant des registres inviolables, ce qui peut réduire la fraude liée à la propriété. Les solutions fintech, comme le crowdfunding immobilier, contribuent également à rendre le financement plus accessible, mobilisant des ressources pour de nouveaux projets.
L’objectif est de professionnaliser le secteur, de mobiliser toutes les parties prenantes et surtout de sécuriser les transactions
En Côte d’Ivoire, où l’écosystème numérique et la croissance économique se conjuguent pour transformer le secteur immobilier, la plateforme DGAimmo360 illustre cette mutation. Lancée par DGA International Immobilier, elle centralise tous les acteurs clés du secteur sur une seule plateforme numérique. Selon Gbeuli Guero, co-fondateur et CEO, « l’objectif est de professionnaliser le secteur, de mobiliser toutes les parties prenantes et surtout de sécuriser les transactions. »
Les risques de fraude et les complexités administratives ont longtemps freiné les investisseurs, notamment ceux de la diaspora craignant pour la sécurité de leurs investissements. Pour répondre à ces préoccupations, DGAimmo360 digitalise l’ensemble du processus immobilier, offrant aux constructeurs, promoteurs, agences immobilières, banques et institutions un accès en temps réel à des informations vérifiées et sécurisées. « En digitalisant l’ensemble du processus, de l’achat à la construction, nous apportons la confiance aux investisseurs, aux banques, aux institutions et, au final, aux consommateurs », ajoute-t-il.
Inspirée du modèle Canadien mais adaptée aux réalités africaines
DGAimmo360 s’inspire du modèle immobilier canadien, reconnu pour sa transparence et sa performance. « Le marché canadien est le meilleur marché au monde dans l’immobilier parce qu’il est transparent et complet. Les banques financent les projets parce qu’elles ont accès aux données en temps réel grâce à la digitalisation, » explique Gbeuli Guero. En adaptant ce modèle aux réalités locales, la plateforme offre une solution moderne et fiable, garantissant la sécurité des transactions immobilières en Côte d’Ivoire.
Nous avons créé un écosystème transparent et traçable pour que les investisseurs puissent investir en toute confiance, peu importe leur localisation
L’une des forces de DGAimmo360 est sa capacité à connecter la diaspora ivoirienne avec le marché local. Grâce à une interface accessible depuis n’importe où dans le monde, les investisseurs peuvent suivre leurs projets en temps réel et interagir avec les gestionnaires. « Nous avons créé un écosystème transparent et traçable pour que les investisseurs puissent investir en toute confiance, peu importe leur localisation, » affirme Gbeuli Guero. Ce système renforce également le réseau international de la plateforme, en intégrant des agents immobiliers répartis en France, aux États-Unis, au Canada, au Mali et au Sénégal.
Transparence et sécurité
Le modèle de DGAimmo360 repose sur la centralisation et la vérification rigoureuse des projets immobiliers. Chaque projet est audité et validé par des professionnels, garantissant sa conformité et sa sécurité. De plus, un système de notation progressif permet aux promoteurs d’améliorer la qualité de leurs services. En partenariat avec des banques, la plateforme facilite aussi l’accès au financement pour des projets solides, offrant aux institutions financières une visibilité totale sur les projets.
« On ne peut pas créer un écosystème de ce genre sans la transparence et la traçabilité, » résume Gbeuli Guero. Avec cette initiative, DGA International Immobilier espère moderniser le secteur ivoirien et servir de modèle pour d’autres pays africains.
